Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ibbenbüren ist ein Stadt mit 51.904 Einwohnern im Kreis Steinfurt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 3.370 € pro Quadratmeter zahlt man in Ibbenbüren hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 75,06 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,79 % und 3,17 % mit einem Mittelwert von 2,96 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 32 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.32 € (7.55 € bis 9.23 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,368 € (2,855 € bis 3,972 €) durchschnittliche Rendite 2.99 % (2.79 % bis 3.17 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.10 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.91 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 33.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ibbenbüren erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 442,61 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 26 556,59 € Gebühren für den Makler + 1 858,96 € Grunderwerbssteuer + 929,48 € Gesamte Gebühren = 2 788,44 € Gesamt investiertes Kapital 29 345,03 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,73 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,32 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 541,50 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 202 296,87 € Rendite 22,95 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ibbenbüren. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 9.51 % ... in den letzten 2 Jahren 19.87 % (9.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 75.06 % (15.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 661.02 % (66.10 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.52 % ... in den letzten 2 Jahren 8.33 % (4.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.41 % (5.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 75.90 % (7.59 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.82 % ... in den letzten 2 Jahren -9.76 % (-4.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -27.27 % (-5.45 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -76.91 % (-7.69 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ibbenbüren?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ibbenbüren hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,85 €7,95 €8,10 € 1950 bis 1970 7,70 €7,73 €7,77 € 1970 bis 1991 7,95 €7,99 €8,12 € 1991 bis 2002 8,21 €8,17 €8,52 € seit 2002 8,39 €8,54 €8,57 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ibbenbüren?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ibbenbüren werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,73 €7,79 €7,97 € 1950 bis 1970 7,60 €7,70 €7,82 € 1970 bis 1991 7,57 €7,63 €7,84 € 1991 bis 2002 7,77 €7,84 €7,90 € seit 2002 9,23 €8,61 €8,63 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ibbenbüren?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ibbenbüren werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,75 €7,82 €7,95 € 1950 bis 1970 7,70 €7,84 €8,02 € 1970 bis 1991 7,55 €7,58 €8,09 € 1991 bis 2002 7,90 €7,95 €8,10 € seit 2002 8,51 €8,61 €8,93 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ibbenbüren. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 5182251904 51289 50438 51522 51581Zuzug 304931863724421827412519225721362231212821752239Fortzug 308232652950386123932291226921742234204322362052Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,04% 2,12% 2,40% 2,42% 2,15%Entwicklung Wohngebäude 147581466814598145001444114313142171413614054 Demografie Einwohnerzahl 51 904 davon arbeitslos 1 057 Arbeitslosigkeit 2,04 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 323 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,63 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.31 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 10 670 2 Familienhäuser 2 918 Mehrfamilienhäuser 1 170 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,96 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.58 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.29 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.27 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Mettingen (6 km) ? | Mietpreise in Hörstel (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Tecklenburg (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Recke (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Westerkappeln (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Lengerich (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Saerbeck (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hopsten (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von IbbenbürenGute Nachricht, Ibbenbüren hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.ibbenbueren.de/?object=tx%7c3030.2&ModID=10&FI... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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